Урьдчилан таамаглах аргагүй бизнесийн орчинд цэцэглэн хөгжинө гэдэг тийм ч их амжилт биш.Аливаа зүйлийн динамик шинж чанар нь бизнес эрхлэгчдэд гүйцэтгэлээ байнга хянаж байх, амжилтын сайн тогтоосон үзүүлэлтүүдээр өөрсдийгөө хэмжих зайлшгүй шаардлагатай болгодог.Тиймээс, энэ нь RevPAR томъёогоор өөрийгөө үнэлэх эсвэл өөрийгөө ADR зочид буудал гэж дүгнэх эсэхээс үл хамааран эдгээр нь хангалттай эсэх, таны бизнесийг жинлэх ёстой гүйцэтгэлийн гол хэмжүүрүүд юу вэ гэж та олонтаа бодож байсан байх.Таны санаа зовнилоос ангижруулахын тулд бид таны амжилтыг үнэн зөв тооцоолохын тулд таны хэрэгжүүлэх ёстой чухал үзүүлэлтүүдийн жагсаалтыг гаргав.Эдгээр зочид буудлын салбарын KPI-г өнөөдөр оруулаад тодорхой өсөлтийг хараарай.
1. Нийт боломжтой өрөөнүүд
Бараа материалаа зөв төлөвлөж, зохих тооны захиалгыг авахын тулд нийт боломжтой өрөөнүүдийн тооны талаар тодорхой ойлголттой байх нь чухал юм.
Та зочид буудлуудын системийн багтаамжийг тодорхой хугацаанд байгаа өрөөний тоог өдрийн тоогоор үржүүлж тооцоолж болно.Жишээлбэл, ердөө 90 өрөөтэй 100 өрөөтэй зочид буудлын үл хөдлөх хөрөнгө нь RevPAR томъёог хэрэглэхэд 90-ийг үндэс болгон авах шаардлагатай.
2. Өдрийн дундаж ханш (ADR)
Өдөр тутмын дундаж үнийг хүн амтай өрөөг захиалсан дундаж үнийг тооцоолоход ашиглаж болох бөгөөд одоогийн болон өмнөх үе эсвэл улирлын хооронд харьцуулалт хийх замаар цаг хугацааны гүйцэтгэлийг тодорхойлоход нэн тустай.Өрсөлдөгчдөө ажиглаж, тэдний гүйцэтгэлийг ADR зочид буудлын хувьд өөртэйгөө харьцуулах нь мөн энэ хэмжүүрийн тусламжтайгаар хийгдэж болно.
Өрөөний нийт орлогыг эзэлсэн нийт өрөөнд хуваах нь танай зочид буудлын ADR-ийн тоог гаргаж чадна, гэхдээ ADR томъёо нь зарагдаагүй эсвэл хоосон өрөөг тооцохгүй.Энэ нь таны үл хөдлөх хөрөнгийн гүйцэтгэлийн цогц дүр зургийг өгөхгүй байж болох ч байнгын гүйцэтгэлийн хэмжүүрийн хувьд тусад нь сайн ажилладаг гэсэн үг юм.
3. Боломжтой өрөөнд ногдох орлого (RevPAR)
RevPAR нь зочид буудалд өрөө захиалах замаар тодорхой хугацаанд олсон орлогыг хэмжихэд тусална.Энэ нь танай зочид буудлаас гарах өрөөнүүдийн дундаж ханшийг урьдчилан таамаглахад тустай бөгөөд ингэснээр танай зочид буудлын үйл ажиллагааны талаар үнэ цэнэтэй ойлголттой болно.
RevPAR томьёог ашиглах хоёр арга бий, өөрөөр хэлбэл, өрөөний нийт орлогыг байгаа нийт өрөөнд хуваах эсвэл өөрийн ADR-ийг дүүргэлтийн хувиар үржүүлэх.
4. Дундаж ашиглалтын түвшин / оршин суугч (OCC)
Зочид буудлын дундаж ашиглалтын энгийн тайлбар бол нийт эзэлсэн өрөөнүүдийн тоог байгаа өрөөний тоонд хуваах замаар олж авсан тоо юм.Зочид буудлынхаа гүйцэтгэлийг тогтмол шалгахын тулд та өдөр бүр, долоо хоног бүр, жил бүр, сар бүр хүн амын тоонд дүн шинжилгээ хийж болно.
Ийм төрлийн хяналтыг тогтмол дадлага хийснээр танай бизнес улирлын туршид эсвэл хэдэн сарын хугацаанд хэр сайн ажиллаж байгааг харж, маркетинг, сурталчилгааны хүчин чармайлт зочид буудлын ашиглалтын түвшинд хэрхэн нөлөөлж байгааг тодорхойлох боломжтой.
5. Дундаж оршин суух хугацаа (LOS)
Таны зочдын оршин суух дундаж хугацаа нь таны бизнесийн ашиг орлогыг хэмждэг.Энэ хэмжүүр нь таны өрөөнд хоносон нийт тоог захиалгын тоонд хувааснаар таны орлогын бодит тооцоог гаргаж чадна.
Илүү урт LOS нь богино урттай харьцуулахад илүү сайн гэж тооцогддог бөгөөд энэ нь зочдын хоорондох өрөөний эргэлтээс үүдэлтэй хөдөлмөрийн зардал нэмэгдсэнээс ашигт ажиллагаа буурдаг гэсэн үг юм.
6. Зах зээлд нэвтрэх индекс (MPI)
Зах зээлд нэвтрэх индекс нь танай зочид буудлын ашиглалтын түвшинг зах зээл дээрх өрсөлдөгчдийнхтэй харьцуулж, таны үл хөдлөх хөрөнгийн байр суурийг бүхэлд нь харуулдаг.
Зочид буудлынхаа хүн амын тоог шилдэг өрсөлдөгчдийнхөө санал болгож буй тоонд хувааж, 100-аар үржүүлбэл танай зочид буудлын MPI-ийг өгнө.Энэхүү хэмжүүр нь зах зээл дэх таны байр суурийг тоймлон харуулах бөгөөд өрсөлдөгчийнхөө оронд өөрийн өмчөөр захиалга өгөх хэтийн төлөвийг татахын тулд маркетингийн хүчин чармайлтаа өөрчлөх боломжийг танд олгоно.
7. Боломжтой өрөөнд ногдох үйл ажиллагааны нийт ашиг (GOP PAR)
GOP PAR нь танай зочид буудлын амжилтыг үнэн зөв харуулж чадна.Энэ нь зөвхөн өрөөнүүдийн бус бүх орлогын урсгалын гүйцэтгэлийг хэмждэг.Энэ нь зочид буудлын хамгийн их орлого авчирдаг хэсгүүдийг тодорхойлж, үүнийг хэрэгжүүлэхийн тулд гарсан үйл ажиллагааны зардлыг тодруулдаг.
Үйл ажиллагааны нийт ашгийг байгаа өрөөнүүдэд хуваах нь танд GOP PAR-ийн тоог гаргах боломжтой.
8. Нэг өрөөнд ногдох зардал – (CPOR)
Эзэлсэн өрөөнд ногдох өртөг хэмжигдэхүүн нь зарагдсан өрөөнд ногдох эд хөрөнгийн үр ашгийг тодорхойлох боломжийг танд олгоно.Энэ нь таны үл хөдлөх хөрөнгийн тогтмол болон хувьсах зардлыг харгалзан ашигт ажиллагааг үнэлэхэд тусална.
Үйл ажиллагааны нийт ашгийг нийт өрөөнүүдэд хуваасан тоо нь CPOR гэж юу вэ.Та борлуулсан бүтээгдэхүүний өртгөөс цэвэр борлуулалтыг хасч, захиргааны, борлуулалтын эсвэл ерөнхий зардал багтсан үйл ажиллагааны зардлаас хасах замаар үйл ажиллагааны нийт ашгийг олж авах боломжтой.
Хэнээс:Hotelogix(http://www.hotelogix.com)
Анхааруулга:Энэхүү мэдээ нь мэдээллийн зорилгоор хийгдсэн бөгөөд уншигчдад ямар нэгэн арга хэмжээ авахаасаа өмнө өөрсдөө шалгаж үзэхийг зөвлөж байна.Энэ мэдээнд мэдээлэл өгснөөр бид ямар ч баталгаа өгөхгүй.Бид уншигчид, мэдээнд дурдагдсан хэн нэгэн эсвэл ямар нэгэн байдлаар хэн нэгэнд ямар ч хариуцлага хүлээхгүй.Хэрэв танд энэ мэдээнд өгөгдсөн мэдээлэлтэй холбоотой ямар нэг асуудал байвал бидэнтэй холбоо барина уу, бид таны асуудлыг шийдвэрлэхийг хичээх болно.
Шуудангийн цаг: 2021 оны 4-р сарын 23